Gutenbergstraße 1 / 63263 Neu-Isenburg

Nachhaltigkeit /

Willkommen im ersten grünen, CO₂-neutralen Bürogebäude in Neu-Isenburg!

G1 bietet eine nachhaltige Arbeitsumgebung mit zeitgerechter und zukunftsorientierter Technologie, einem umfassenden Ökosystem und wird mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Wir sind stolz darauf, dass unser Bürogebäude damit einen Beitrag zur Bekämpfung des Klimawandels leistet.

Durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und ein nachhaltiges Energiemanagement ist G1 besonders umweltfreundlich und effizient. Weitere Maßnahmen zur Reduzierung von Abfall, Wasser- und Energieverbrauch sowie zur Schonung natürlicher Ressourcen werden umgesetzt.

Als ESG-gerechtes Bürogebäude kann G1 nicht nur dazu beitragen, die Umwelt zu schonen und das Wohlbefinden der Nutzer zu verbessern, sondern auch das Risiko von Reputations- und Haftungsproblemen verringern und langfristige finanzielle Vorteile bieten.

Klimaneutral

Der gesamte Lebenszyklus des G1 ist CO₂-neutral geplant. Beim Neubau fallen hohe Emissionen an, die wir durch den Einsatz recyclebarer Materialien, den nachhaltigen Betrieb und effizienten Rückbau kompensieren. Pro Quadratmeter liegt das CO₂-Äquivalent des Gebäudes dadurch im Schnitt bei 0,0066kg CO₂ Äqu./m² im Jahr, insgesamt bei 33kg CO₂ im Jahr. Zum Vergleich: Ein Mensch verbraucht jährlich ca. 11,7 Tonnen CO₂.

Photovoltaik

Eine eigene Photovoltaikanlage liefert grünen Strom aus erneuerbaren Energien und senkt die Betriebskosten des G1.

Wärmepumpe

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, so dass kein Gasverbrauch entsteht.

Dachbegrünung

Die Retentionsfläche fängt Regenwasser auf, bindet CO₂ und trägt dadurch zur Verbesserung der Luftqualität und Biodiversität bei.

Highlights /

Ein Green Office, das alles verbindet. Willkommen im G1 Neu-Isenburg.

Die Zukunft ist eine Entscheidung von heute. Wir machen Sie Ihnen leicht. Unser modernes Bürogebäude vereint optimale Anbindung, prominente Sichtbarkeit und ESG-Engagement auf bestmögliche Weise. Der Frankfurter Flughafen, die Innenstadt, der CBD, der Stadtwald oder die vielen Restaurants im direkten Umfeld: alles blitzschnell erreicht. Maximale Sichtbarkeit innerhalb eines lebendigen Office-Campus: selbstverständlich, dank solitärer Lage und Brandingmöglichkeiten. Ein Zeichen setzen für das eigene Unternehmen und für morgen: Natürlich, durch ein verantwortungsvolles Gesamtkonzept, von dem einfach alle profitieren.

Lage /

Ein perfekt vernetzter Office-Standort. Alles im grünen Bereich.

Ob zum Flughafen, in die Frankfurter City oder in die Region: In Neu-Isenburg laufen alle Wege zusammen. Mit einer idealen Anbindung zu den Autobahnen, dem Hauptbahnhof und dem ÖPNV gelangen Sie schnell überall hin. Das Bürogebäude G1 liegt direkt am Stadtwald – ideal für alle, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen, die diesen einmaligen Mix aus Mobilität und Natur zu schätzen wissen. Auf Networking und Business folgen Entspannung und Freizeit: Der Langener Waldsee, bekannte Apfelweingaststätten oder der Golf-Club Neuhof e.V. befinden sich in nächster Nähe.

Entfernungen

  • Flughafen: Auto 11 min / ÖPNV 45 min
  • Deutsche Bank Park: Auto 10 min / ÖPNV 50 min
  • Golf Club Neuhof: Auto 9 min / Fahrrad 20 min
  • Langener Waldsee: Auto 10 min / Fahrrad 24 min
  • Isenburg Zentrum: Auto 5 min / Fahrrad 8 min
  • Stadtwald Neu-Isenburg: Fahrrad 2 min / Zu Fuß 5 min

Entfernungen

  • Flughafen: Auto 11 min / ÖPNV 45 min
  • HBF Frankfurt: Auto 15 min / ÖPNV 27 min
  • Autobahn A661: Auto 5 min
  • Autobahn A3: Auto 6 min
  • Autobahn A5: Auto 10 min
„Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Frage der Verantwortung gegenüber der Umwelt, sondern Teil der Werte, die uns antreiben und die wir bewusst erschaffen. G1 beweist diesen Anspruch – ganzheitlich und effektiv.“ David Tschörner, Geschäftsführer

Objekt /

New Work mit Signalwirkung.
Eine neue Qualität des Arbeitens.

Die markante Architektur mit weißer Fassadengestaltung und grauen Akzenten verleiht dem Einzelgebäude G1 individuelle Präsenz. Zahlreiche Balkone und Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen den hochwertigen Büroflächen und den Außenbereichen. Individuelle Raumkonzepte – von Open Space bis Einzelbüro – lassen sich selbstverständlich realisieren. New Work, High-Tech, ESG: Ab 2024 könnte das Ihr unternehmerisches Statement sein.

Daten & Fakten

  • Heiz-/Kühlsegel
  • Flächendeckender Hohlraumboden
  • CAT 7-Verkabelung
  • Ausbauraster 1,35 m
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (individuell steuerbar)
  • Alarmanlage
  • Zutrittskontrollanlage
  • Raumhöhe EG 3,30 m / OG 3,10 m

Kontakt /

Für alle, die mehr von morgen erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

David Tschörner

David Tschörner

Red Square GmbH
Siemensstraße 10,
63263 Neu-Isenburg

Tel.: +49 179 467 88 94
Mail: david.tschoerner@red-square.de

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